为保持集体经济健康、稳定、可持续发展，提高农村集体资产经济效益，增加农民收入，进一步加强我乡农村集体房屋出租的统筹管理，提出如下意见：
    一、充分认识加强集体房屋出租管理的意义
（一）现状分析
    近年来，集体房屋出租收入已成为我乡各村经济收入的重要来源，但在集体房屋出租管理当中存在着出租不透明、管理不到位、对出租人的信息掌握不清、合同签订不规范等现象，这直接影响了我乡经济的发展和村域的稳定。按照北京市城市建设总体规划，我乡已被纳入城市功能拓展区范围，集体房屋出租管理中存在的不规范和对此项工作思想认识的不到位，势必将对我乡今后的发展产生一定负面影响。
（二）总体目标
    我们应从科学发展观的高度，统一思想，提高认识，做好集体房屋出租管理工作。按照我乡政府工作报告中提出的“限制、淘汰效率低和资源消耗型企业，鼓励吸引资源节约综合利用型企业落户”的精神，在集体房屋的出租过程中做到招大引强，提升乡域整体环境，维护农民的合法权益和经济利益，实现我乡农村集体经济经济又好又快可持续发展。
    二、组织机构
为加强集体房屋出租管理工作，乡政府成立农村集体房屋出租管理领导小组。
组  长：王  健   副乡长
副组长：李  刚   副乡长
        代淑仁   经委主任
办公室：设在乡经委
办公室主任：代淑仁
成  员：张玉祥   流管办主任
林砚奎   建委主任
胡正文   环境办主任
各村资产管理委员会负责人
    三、集体房屋出租管理的主要内容
    各村集体不得违法占用耕地、林地进行非法建设并予以出租，对合法集体房屋出租的，应从以下几方面进行管理。
（一）集体房屋出租的综合管理
1、认真落实集体房屋的各项安全检查工作，包括消防安全、公共卫生安全、建筑领域安全、密集场所安全等；
2、集体房屋出租不得影响全乡征地拆迁工作及土地产业资源统筹规划。
（二）集体房屋出租的经营管理
1、集体房屋出租用于商业经营的，应督促租赁户依法办理工商执照及在本乡纳税手续；
2、在承租人的选择上，要根据引进有规模、有实力、有发展前景的现代都市企业和产业的精神，选择承租人，做到“招大引强，抓大不放小”；
3、严厉打击各类非法违法生产经营行为，集体房屋出租不得用于进行非法自办幼儿园、非法公寓、非法行医、非法食品加工等政策法规明令禁止的经营行为；
4、做好集体房屋出租的用工管理工作，严格查处违法劳动用工行为。
（三）集体房屋出租的合同管理
1、要求制定形式规范、内容完善的合同文本，请专业律师进行把关，以减少合同文本不规范、内容不齐全所引起的纠纷；
2、在合同签订时间上各村要根据自身村域规划发展的时间掌握，一般情况不能超过三年（一些大的项目可以延长，但要符合合同法的规定）；
3、为了便于管理，对于各村签订的集体房屋出租合同，标的物价格超过100万元的或合同期限超过三年的，须报乡经管部门备案，同时作为对村级领导班子年度业绩考核的依据。
    四、建立健全集体房屋出租管理制度，落实集体房屋出租管理责任制
（一）集体出租房屋管理是集体资产管理工作中的一项重要工作，各村要依据我乡加强集体资产管理的规定，制定相应的集体房屋出租管理机构和管理制度，规范集体房屋出租的程序，根据集体房屋的大小、位置等情况制定相应出租价格及审批程序。
（二）各村董事长（总经理）作为村集体资产管理的第一责任人，要对集体房屋出租管理工作高度重视，经常性的督促、检查集体房屋管理部门的工作。
（三）根据“三重一大”的原则，相关制度应通过村民代表会或股东代表会履行民主决策程序，不得暗箱操作。各村村务监督委员会和监事会要切实履行职责，做好民主管理和民主监督工作。
（四）乡经管部门根据各村备案合同的情况对各村集体房屋出租的过程、程序及合同的执行情况进行检查，对检查中发现的问题及时反馈给被检查单位，被检查单位要制定措施积极进行整改，使我乡的集体房屋出租管理工作公开、透明、依法合规进行，推进我乡产业结构优化升级，促进乡域经济环境转变，实现我乡经济又好又快可持续发展。